Vào ngày cuối cùng của năm 2024, nhiều người dân đã chọn đến khu vực xung quanh tòa tháp 101 Đài Bắc để chiêm ngưỡng pháo hoa chào năm mới. Nhờ sự lan truyền trên mạng xã hội, các quận Đại An và Tín Nghĩa của Đài Bắc đã nổi lên nhiều địa điểm bí mật hấp dẫn. Theo quan sát của các nhà môi giới bất động sản, trong số các địa điểm bí mật nổi tiếng để đón năm mới, công viên Phúc Châu ở quận Đại An có mức tăng giá cao nhất, trong khi giá nhà ở ngõ 141, đoạn 1 của đường An Hòa là ấn tượng nhất. Các chuyên gia phân tích rằng những địa điểm có thể ngắm pháo hoa gần đó thường nằm sát khu vực kế hoạch Tín Nghĩa hoặc quận Đại An với tầm nhìn rộng mở. Những địa điểm như vậy nằm ở khu vực đắc địa của thành phố Đài Bắc, do đó giá nhà có nền tảng vững chắc.
Theo dữ liệu từ hệ thống đăng ký giá thực tế, trong số các điểm đến chào đón năm mới tại thành phố Đài Bắc, đoạn ngõ 141 trên đường An Hòa có mức giá giao dịch trung bình cao nhất, đạt 104 triệu Tân Đài tệ. Ông Lai Chih-Chiang, trưởng phòng quan hệ công chúng của phòng nghiên cứu kế hoạch công ty bất động sản Dajia, cho biết đoạn ngõ này nằm sát ga tàu điện ngầm và nằm ở ranh giới giữa quận Đại An và quận Tín Nghĩa. Nhờ lợi thế về vị trí, ngay cả những bất động sản nằm trong ngõ cũng có mức giá giao dịch rất cao.
So sánh giá nhà năm 2021 với năm nay, giá nhà quanh các điểm du lịch nổi tiếng tăng mạnh nhất là khu vực Công viên Phúc Châu Sơn, với mức tăng đạt 10% sau 3 năm. Chuyên gia Lại Chí Xương cho rằng khu vực này thuộc vùng ngoại ô, nguồn cung chủ yếu là nhà đã qua sử dụng. Trước đây, đây là khu vực hiếm hoi ở quận Đại An có giá nhà thấp, do mức giá cơ bản thấp, giá nhà càng giảm sâu thì càng tăng mạnh. Theo xu hướng thị trường, giá nhà trong khu vực này bắt đầu tăng lên với mức tăng đáng kể.
Trong danh sách điểm đến ít người biết đến lần này cũng bao gồm các địa điểm được du khách yêu thích như Ngõ 253 Phố Tùng Nhân, Công viên Cảnh Cần số 1 gần Đại học Y Đài Bắc và Công viên Huệ An. Ông Trần Đức Nhuận, chủ cửa hàng liên kết Đài Bắc 101 Thế Mậu thuộc Tập đoàn Bất động sản Chú Thương phân tích rằng, Ngõ 253 Phố Tùng Nhân thuộc quận Tín Nghĩa nhưng gần với khu vực Đạm Bạch của núi Tượng, là khu vực hiếm hoi có giá nhà hợp lý tại quận Tín Nghĩa. Về Công viên Cảnh Cần số 1 và Công viên Huệ An, chúng nằm trong khu thương mại của Đại học Y Bắc Y, giá giao dịch căn hộ xung quanh khoảng từ 60 đến 70 triệu đồng/m2, các tòa nhà có thang máy hoặc chung cư cao cấp giá từ 80 đến 90 triệu đồng/m2 trở lên. Khu vực này có chức năng trung tâm thành phố phát triển và có bệnh viện hỗ trợ, khiến giá nhà có nhiều tiềm năng.
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, tôi sẽ viết lại bản tin này như sau:
Ông Lai Chí Trường cho biết, nếu người tiêu dùng muốn thưởng thức cảnh đẹp của Taipei 101 ngay tại nhà, thực tế có thể tìm kiếm các căn hộ ở khu vực gần đường Ngô Hưng và núi Tượng. Giá cả trung bình trong khu vực vẫn còn phải chăng. Nếu mua các căn hộ cũ, giá chỉ khoảng một nửa so với các khu nhà cao cấp tại quận Tín Nghĩa, là lựa chọn có giá trị cao. Tuy nhiên, khi mua các căn hộ có cảnh quan đặc biệt, người dân cần chú ý đến tình trạng phát triển của khu vực. Nếu khu vực lân cận không có các công trình mới che khuất tầm nhìn, giá trị của căn hộ này mới có khả năng duy trì ổn định.
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, dưới đây là bài viết lại tin tức này bằng tiếng Việt:
—
Cơn sóng thần giá bất động sản đã gây ra sự chuyển động tại 10 khu vực chính! Hai thành phố lớn ở miền Nam trở thành vùng bị ảnh hưởng nặng nề nhất, giá nhà quay trở lại mức 20 triệu đồng/m2.
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2024, thị trường nhà đất đang thể hiện tình trạng “trên nóng dưới lạnh”, khi mà cơn bão kinh tế “Kim Long” đã giúp điều chỉnh con tàu giảm tốc trở về đúng quỹ đạo.
Trong thực tế, thị trường nhà đất đã qua sử dụng vẫn còn hấp dẫn! Tại ba quận hành chính của thành phố Cao Hùng, nhà cũ vẫn có giá trị hơn nhà mới với mức chênh lệch giá mỗi mét vuông ít nhất là 10 triệu Tân Đài tệ.
