【Bài viết bởi Lý Ninh】Anh em cùng cha khác mẹ ở Việt Nam liệu có thể thừa kế bất động sản của cha không? Có một người dân lo lắng rằng sau khi cha mình qua đời, người anh em cùng cha khác mẹ nhưng không có quốc tịch Đài Loan của mình sẽ trở về Đài Loan để chia thừa kế, vì vậy đã hỏi ý kiến luật sư xem liệu điều này có khả thi không. Về vấn đề này, luật sư đã chỉ ra các yếu tố then chốt trong việc thừa kế.
Một cư dân mạng chia sẻ rằng, khoảng 20 năm trước, cha của anh ấy đã sang Việt Nam để kinh doanh. Do khoảng cách và tình cảm ngày càng phai nhạt, cha mẹ của anh đã quyết định ly hôn trong hòa bình. Anh đã ở lại Đài Loan sống với mẹ và ít liên lạc với cha. Sau khi ly hôn, cha của anh đã kết hôn với một người phụ nữ Việt Nam và sinh ra một người em trai lai. Tuy nhiên, cuộc sống không như là mơ, họ đã thường xuyên cãi vã và sau đó cũng ly hôn.
—
Một người dùng mạng chia sẻ rằng khoảng 20 năm trước, cha của anh đã tới Việt Nam để kinh doanh. Vì mối quan hệ giữa cha mẹ ngày càng phai nhạt do quãng thời gian xa cách, cha mẹ anh đã quyết định ly hôn trong hòa bình. Kể từ đó, anh sống cùng mẹ ở Đài Loan và ít liên lạc với cha mình. Sau khi ly hôn, cha của anh đã cưới một người phụ nữ Việt Nam và họ đã có với nhau một cậu con trai mang dòng máu lai Đài-Việt. Tuy nhiên, không lâu sau đó, cuộc sống gia đình của họ cũng không yên ổn vì mâu thuẫn kéo dài, cuối cùng họ cũng chia tay.
Một thiếu niên lai Việt Đài đã từ bỏ quốc tịch Trung Hoa Dân Quốc từ trước, và do đó anh ta chưa từng có chứng minh thư Đài Loan, chỉ có quốc tịch Việt Nam. Sau khi cha của anh qua đời mà không để lại di chúc, tài sản thừa kế là một căn nhà trị giá 60 tỷ đồng Đài Loan. Nỗi lo lắng của người đăng bài này là liệu người em trai, vốn là người nước ngoài và chưa từng gặp mặt, có thể đến tranh chấp quyền thừa kế tài sản hay không.
Theo luật sư Tô Gia Hồng, người sáng lập Công ty Luật Ân Điển chuyên về quy hoạch di sản, quyền thừa kế là một câu hỏi lớn. Một cư dân mạng cho rằng chỉ có con cái mang quốc tịch của quốc gia gốc mới có quyền thừa kế, và lo ngại rằng người em trai có quốc tịch nước ngoài của mình sẽ “cướp” phần di sản thuộc về mình. “Quyền thừa kế của người em trai quốc tịch Việt Nam không thể giống như của tôi được, phải không?”
Luật sư Tô Gia Hồng giải thích rằng quyền thừa kế không chỉ phụ thuộc vào quốc tịch mà còn dựa trên nhiều yếu tố khác như quan hệ huyết thống và quy định pháp luật quốc gia nơi tài sản được thừa hưởng.
Tuy nhiên, ông Tô Gia Hồng chỉ ra rằng, theo Bộ luật Dân sự của nước ta, quyền thừa kế của con cái không phân biệt giữa con mang quốc tịch trong nước hay con mang quốc tịch nước ngoài, cũng không phân biệt độ tuổi lớn hay nhỏ. Tất cả các con đều sẽ kế thừa trung bình theo số lượng người.
Hãy chú ý rằng, nếu di sản chỉ còn lại bất động sản, tình huống sẽ khác biệt. Tôi sẽ viết lại bản tin này theo phong cách của một phóng viên địa phương tại Việt Nam.
—
Chú ý rằng nếu di sản chỉ bao gồm bất động sản, tình huống sẽ có sự thay đổi đáng kể.
Phóng viên địa phương tại Việt Nam:
Phóng viên Nguyễn Văn Minh thông báo rằng Bộ Nội chính Đài Loan đã ban hành một quy định pháp lý mới. Theo đó, việc người nước ngoài mua hoặc thiết lập quyền sở hữu bất động sản tại Đài Loan sẽ được thực hiện theo “nguyên tắc bình đẳng và có đi có lại”. Cụ thể, nếu công dân Đài Loan có quyền mua hoặc thiết lập quyền sở hữu bất động sản tại một quốc gia nào đó, thì người dân của quốc gia đó cũng sẽ có quyền tương tự tại Đài Loan.
Vì vậy, “các quốc gia bình đẳng và tương hỗ” là một tiền đề quan trọng nhất. Vậy, Đài Loan có quan hệ bình đẳng và tương hỗ với những quốc gia nào?
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, tôi sẽ viết lại bản tin này như sau:
Do đó, “các quốc gia bình đẳng và tương hỗ” là một tiền đề quan trọng nhất. Vậy Đài Loan có quan hệ bình đẳng và tương hỗ với những quốc gia nào?
Người dân có thể tra cứu “Bảng danh sách các quốc gia có quan hệ qua lại về quyền lợi đất đai với Đài Loan” thông qua Cục Địa chính Bộ Nội vụ Đài Loan (theo công văn số 11002625943 ngày 13 tháng 5 năm 110 của Bộ Nội vụ). Trong bảng này, có thể thấy rõ rằng Việt Nam và Đài Loan không phải là các quốc gia có quan hệ qua lại bình đẳng. Vì vậy, người em trai là công dân Việt Nam trong trường hợp này không thể đăng ký sở hữu bất động sản tại Đài Loan.
Theo lời nhắc nhở của ông Tô Gia Hồng, do anh em người Việt Nam nằm trong nhóm những người thừa kế nước ngoài không có quan hệ bình đẳng hỗ tương, khi tiến hành đăng ký thừa kế, người thừa kế ở Đài Loan phải ghi rõ dòng chữ sau trên “biểu mẫu hệ thống thừa kế”: “Nếu trong biểu mẫu thừa kế có sai sót hoặc bỏ sót thông tin dẫn đến việc quyền lợi của người khác bị tổn hại, người nộp đơn sẽ chịu trách nhiệm pháp lý, và cam kết khi người nước ngoài không có quan hệ bình đẳng hỗ tương với nước ta đòi quyền thừa kế, người thừa kế đã được đăng ký sẽ hoàn trả số tiền mà họ đáng lẽ được nhận.”
Dưới đây là một số điều cần chú ý:
1. Người thừa kế Đài Loan phải chịu trách nhiệm pháp lý nếu có sai sót hoặc bỏ sót thông tin trong biểu mẫu thừa kế.
2. Cam kết hoàn trả số tiền cho người nước ngoài không có quan hệ bình đẳng hỗ tương khi họ đòi quyền thừa kế.
3. Đảm bảo rằng quyền thừa kế của những người nằm trong nhóm không có quan hệ bình đẳng hỗ tương được bảo vệ và xử lý đúng cách.
Thông báo này có ý nghĩa quan trọng để bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan trong quá trình thừa kế tài sản.
Phóng viên địa phương tại Việt Nam đưa tin: Ông Su Gia Hong nhấn mạnh rằng anh em người Việt Nam không thể đăng ký bất động sản ở Đài Loan do Việt Nam và Đài Loan không phải là các nước có chính sách tương hỗ. Tuy nhiên, họ vẫn có thể thừa kế các tài sản khác, hoặc thừa kế tiền mặt sau khi bán bất động sản.
Quản lý bộ phận hợp đồng của Công ty Bất động sản Yongqing, ông Chen Junhong (Trần Tuấn Hồng), cho biết rằng khi kê khai thuế di sản, ngoài tài sản trong nước còn phải khai báo tài sản ở nước ngoài. Nếu tài sản ở nước ngoài đã nộp thuế di sản, có thể nộp chứng từ để liệt kê khấu trừ. Tuy nhiên, việc thừa kế tài sản ở nước ngoài phải tuân theo pháp luật địa phương. Thông thường, vợ/chồng và con cái sẽ là những người thừa kế, nhưng thứ tự thừa kế hoặc có những người thừa kế khác hay không có thể khác với quy định pháp luật của Đài Loan.
(Acting as a local reporter in Vietnam, you should rewrite the news in Vietnamese accurately.)
Su Jiahong nhắc nhở rằng nếu cư dân mạng phải bán cho tiền mặt sau khi thừa kế bất động sản, anh ta phải đặc biệt chú ý đến thời điểm cho bất động sản ban đầu để có được bất động sản, vì có vấn đề về thuế.
Nếu bất động sản được mua trước ngày 31 tháng 12 năm 2015.
Nhà đất bán sẽ áp dụng chế độ cũ – “thuế thu nhập từ giao dịch tài sản”, sẽ tính bao gồm thu nhập từ giao dịch tài sản của nhà đất, và gộp vào tổng thu nhập cá nhân trong năm. Việc này phải được tiến hành kê khai và quyết toán trước cuối tháng 5 của năm kế tiếp, tính từ năm thuộc ngày chuyển nhượng quyền sở hữu. Đất đai thì không bị đánh thuế thu nhập.
Nếu tài sản được lấy sau ngày 1 tháng 1, 105:
**Bán nhà đất sẽ áp dụng quy định mới – “Thuế hợp nhất nhà đất”**
Ông Tô Gia Hoàng cho biết, tùy thuộc vào thời điểm bán bất động sản mà sẽ có các mức thuế suất khác nhau là 45%, 35%, 20% và 15%. Ông cũng nhấn mạnh rằng cần tính toán cẩn thận chi phí thuế khi bán.
Trong bối cảnh giao lưu quốc tế ngày càng phổ biến hiện nay, ông Tô Gia Hồng đã chỉ ra rằng, nếu có hôn nhân với người nước ngoài hoặc có con cái không mang quốc tịch cũng cần lên kế hoạch thừa kế một cách cẩn thận từ trước. Việc sử dụng di chúc hợp pháp và chỉ định người thực hiện di chúc để phân chia tài sản một cách hợp lý cho con cái không mang quốc tịch (chẳng hạn như tiền mặt) có thể giúp quy trình chuyển nhượng tài sản diễn ra nhanh chóng hơn, không cần có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế. Người thực hiện di chúc có thể tự mình thực hiện các thủ tục theo di chúc, vừa đảm bảo an toàn, vừa tiết kiệm thời gian và công sức.
—
Trong bối cảnh giao lưu quốc tế ngày càng phổ biến hiện nay, ông Tô Gia Hồng đã chỉ ra rằng, nếu có hôn nhân với người nước ngoài hoặc có con cái không mang quốc tịch Việt Nam, cần lên kế hoạch thừa kế một cách cẩn thận từ trước. Việc sử dụng di chúc hợp pháp và chỉ định người thực hiện di chúc để phân chia tài sản một cách hợp lý cho con cái không mang quốc tịch (chẳng hạn như tiền mặt) có thể giúp quy trình chuyển nhượng tài sản diễn ra nhanh chóng hơn, không cần có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế. Người thực hiện di chúc có thể tự mình thực hiện các thủ tục theo di chúc, vừa đảm bảo an toàn, vừa tiết kiệm thời gian và công sức.
Tham gia con dao!Yahoo Qimo Line Quản lý tài khoản chính thức tài khoản chính thức ⭐
