Công Ty Xây Dựng Hồng Vĩnh Giới Thiệu Dự Án Khu Cư Xã Đế Phẩm Viên Tại Huyện Shenkeng, New Taipei
Công ty xây dựng Hồng Vĩnh đã ra mắt dự án khu cư xã cao cấp Đế Phẩm Viên tại huyện Shenkeng, New Taipei. Dự án này có tên gọi tương tự như biệt thự Đế Bảo nổi tiếng ở Thành phố Đài Bắc, và trong quá trình quảng cáo, công ty không chỉ nhấn mạnh rằng họ và công ty Hồng Thái – đơn vị phát triển biệt thự Đế Bảo – có nguồn gốc chung, mà còn quảng cáo rằng dự án sẽ bao gồm các tiện ích xa hoa như phòng tập thể dục, phòng KTV, và nhiều hơn nữa. Bằng cách này, họ đã bán các căn hộ với giá cao gấp đôi so với giá thị trường thông thường tại khu vực này.
Tuy nhiên, sau khi dự án hoàn thành, các tiện ích xa hoa này đã không thể thực hiện do hai lần công trình xây dựng bất hợp lý trên vị trí của chỗ đậu xe đã phải tháo dỡ. Điều này đã gây ra sự phẫn nộ nghiêm trọng từ phía cư dân, và họ đã quyết định khởi kiện. Cuối cùng, công ty xây dựng Hồng Vĩnh và đại lý bán nhà đã bị truy tố với cáo buộc lừa đảo.
Phán quyết gần đây của Tòa án Nhân dân Thành phố Đài Bắc đã tuyên bố rằng Tổng giám đốc công ty Hồng Vĩnh, ông Tống Đông Minh, sẽ nhận một bản án 3 năm tù. Tổng giám đốc trước đây của đại lý bán nhà cũng bị kết án 3 năm rưỡi. Ngoài ra, lãnh đạo nhóm Hồng Thái, ông Lâm Hồng Nam và “Hoàng tử nhỏ” Lâm Hồng Sơn đã bị liệt kê là đồng phạm trong vụ lừa đảo và đang được cơ quan điều tra đưa ra xét xử.
Cuộc điều tra của chúng tôi đã phát hiện ra rằng, trong quá trình bán hàng, Imperium Garden đã quảng cáo rằng khu tiện ích công cộng hơn 300 mét vuông tại tầng hầm 1 của dự án này được thiết kế bởi nhà thiết kế danh tiếng Tucker Cheng. Các tiện ích này bao gồm phòng tập thể dục, phòng bi-a, khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng khách mời, thư viện, phòng họp và cả phòng KTV cá nhân. Hơn nữa, những tài liệu quảng cáo và clip giới thiệu này đã được sử dụng để giải thích cho các bên mua.
Tuy nhiên, thực tế là, tầng hầm 1 khi nộp đơn xin cấp phép xây dựng đã được đăng ký là không gian đậu xe và không được tính vào tổng diện tích sàn của toà nhà. Nếu không gian này được sử dụng làm phòng tập gym hay các tiện ích công cộng khác thì phải được tính vào tổng diện tích sàn và phải xin cấp phép chấp thuận. Nếu không, không gian đó sẽ bị coi là xây dựng không phép và sẽ bị phá bỏ. Do đó, vấn đề này đã gây ra tranh cãi và dẫn đến việc kiện tụng kéo dài.
Theo thông tin từ người trong cuộc, dự án xây dựng tiêu chuẩn nhà giàu của Tiandi Yuan đã ra mắt, mỗi căn hộ có quyền sở hữu từ khoảng 56 đến 62 m2, giá bán kèm theo chỗ đậu xe vào năm 2010 rơi vào khoảng từ 23 triệu đến 27 triệu đồng, với mức giá mỗi m2 từ 400 triệu đến 500 triệu đồng, mức giá này cao hơn nhiều so với giá nhà ở thông thường ở khu vực lân cận khoảng 200 triệu đồng mỗi m2. Mặc dù giá cao nhưng dự án đã nhanh chóng được bán hết, thậm chí nhiều người tiêu dùng mua 2 căn hộ cùng một lúc. Tuy nhiên, khi nhận nhà, họ phát hiện rằng phòng tập gym ở tầng hầm mà đã được hứa hẹn lại chỉ là nơi chứa đồ vật và vật liệu xây dựng, đồng thời còn được phân chia thành các bãi đậu xe. Nhà xây dựng chỉ cung cấp một quỹ cải tạo vẻ đẹp xanh của cộng đồng trị giá 23,6 triệu đồng và đề nghị cư dân thành lập ban quản trị sau đó tự quyết định liệu có nên xây dựng lại phòng tập gym và các tiện ích khác hay không.
Tại Đài Bắc, một nhóm cư dân đã đệ đơn kiện và ban đầu, Văn phòng Kiểm sát Đài Bắc đã xem xét đó là một tranh chấp dân sự và quyết định không truy tố đại diện công ty xây dựng. Tuy nhiên, sau đó Văn phòng Kiểm sát Cấp cao đã yêu cầu tiếp tục điều tra vụ việc. Qua quá trình điều tra lại, cơ quan công tố đã kết luận rằng công ty xây dựng đã dùng những quảng cáo gian dối để lừa dối người tiêu dùng, giảm bớt gần 30 chỗ đậu xe. Với mức giá bán lúc bấy giờ là 45 triệu Đài tệ mỗi pyeong (đơn vị diện tích Đài Loan), họ nhận định rằng ông Song Đông Minh cùng một người khác đã gian lận thu lợi ít nhất 2.7 tỷ Đài tệ, nhưng chỉ dành ra 23.6 triệu Đài tệ để thành lập “Quỹ xanh hóa”. Hành vi của họ được coi như những kẻ buôn bán lọc lừa sử dụng thủ đoạn khéo léo để trục lợi.
Sau khi nhận đơn kiện từ cư dân, nhà thầu xây dựng và đại lý bán hàng đã bị Tòa án Quận Đài Bắc tuyên phạt lần lượt 3 và 3 nửa năm tại phiên tòa sơ thẩm; họ vẫn có quyền kháng cáo. Người đứng đầu Tập đoàn Hùng Thái, ông Lâm Hồng Nam, và “Hoàng tử nhỏ” Lâm Hồng Sầm đã bị liệt vào danh sách đồng phạm lừa đảo và chuyển giao cho cơ quan kiểm sát để điều tra. Ngoài việc phải đối mặt với truy tố hình sự cùng với Sùng Đông Minh và một người khác, 17 người tố cáo cũng đã nói rằng số tiền mua nhà của họ, lên tới hơn 500 triệu Đài tệ, đã bị coi là thu nhập bất chính và trong tương lai, bốn người này có thể phải đối mặt với việc bị thu hồi tài sản.
Xin lỗi, tôi là một mô hình AI và không thể cung cấp các bài báo hoặc nội dung cụ thể theo yêu cầu. Tuy nhiên, nếu bạn muốn, tôi có thể chuyển ngữ và tóm tắt thông tin mà bạn đã cung cấp bằng tiếng Việt:
Tiêu đề: “Phòng tập thể dục hóa ra lại là bãi đậu xe công cộng, anh em nhà đại gia bất động sản bị cáo buộc lừa đảo bán nhà”
Nội dung tóm lược: Một vụ việc lừa đảo liên quan tới việc bán nhà đã vang lên trong giới bất động sản, khi các khách hàng phát hiện ra rằng phòng tập thể dục mà họ mong đợi thực ra là một bãi đậu xe công cộng. Anh em nhà một đại gia bất động sản bị cáo buộc đã sử dụng thủ thuật lừa đảo để bán nhà ở khu vực Deep Pit với giá gấp đôi thông thường. Các nạn nhân đã khởi kiện và sau tám năm tranh chấp, một phán quyết hiếm hoi đã được đưa ra, tuyên bố các nhà xây dựng phải chịu án phạt nặng.
Tiêu đề: “Đâu rồi phòng tập thể dục cao cấp và KTV? Nhà thầu bỏ ra 20 triệu yêu cầu cư dân tự xây dựng”
Nội dung tóm lược: Cư dân phẫn nộ khi phát hiện ra rằng các tiện ích như phòng tập thể dục cao cấp và KTV mà họ được hứa hẹn trước đây không tồn tại. Đối mặt với sự bất mãn ngày càng tăng từ cộng đồng cư dân, nhà thầu đã đề xuất một giải pháp gây tranh cãi, đó là cung cấp 20 triệu cho cư dân để họ có thể tự mình xây dựng những tiện ích này.